Справка юридической консультации

Образец юридической справки

Справка юридической консультации № 20120905

poluchi

   Описание темы запроса
   Квартиру клиента затопили соседи сверху.
 Вопрос Как правильно поступить, когда Вас затопили соседи?
   Перечень нормативно правовых актов, в которых освещена тема запроса
Конституция   Статья 55
Кодекс   Гражданский  Статья 1166; Статья 1167
Гражданский процессуальный  Статья 143 
Правила "Содержания жилых домов и придомных территорий" (Утвержденных приказом № 76 от 17.05.2005 г.)  Приложение 4
   
Частный юридический вывод по теме запроса

Первым делом, необходимо обратиться в ЖЭК, чтобы зафиксировать факт затопления.

Обязательно звоните в диспетчерскую управляющей организации (ЖЕК или аварийную сантехническую) — ваш вызов должен быть зафиксирован в журнале. На следующий день вызывайте ответственное лицо из управляющей домом организации и просите составить акт по поводу залива. Лицо придет, зафиксирует протечку. Вам останется чуть позже этот акт забрать и проследить, чтобы на бумаге обязательно была подпись и печать. Обычно в этой же бумаге указывается и нанесенный ущерб. 

 И начать формировать так называемую доказательственную базу для суда, в случае если сосед в будущем не пойдет на «мировую».

Такая фиксация происходит путем вызова представителей ЖЭКа и составления акта осмотра квартиры, в котором указывается: дата, время, место затопления (адрес дома, квартира), причина затопления, нанесенный ущерб и возможные скрытые повреждения.

Осмотр затопления квартиры должен быть проведен в соответствии с "Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий" (утвержденных приказом N 76 от 17.05.2005 г.)

Акт должен быть составлен по форме согласно приложения 4 к Правилам. Желательно сделать фото повреждений и имущества, которое пострадало. Не лишним будет наведаться к "затопителю" с обращением расписаться на акте осмотра квартиры. Наличие подписи «затопителя» усилит позицию в суде и будет явным доказательством его согласия с инцидентом. Если же «затопитель» согласен решить спор мирным путем - нужно зафиксировать это документально, получив от него соответствующую расписку с указанием сроков возмещения вреда и суммы.

Основанием возмещения вреда будет являться составленный сотрудниками ЖЭКа акт о затоплении. Если в добровольном порядке "виновник" отказывается возмещать ущерб, то необходимо рассчитать сумму материального ущерба, которая определяется экспертизой.

Вывод эксперта будет являться письменным доказательством при рассмотрении судебного спора. Фактором оценки повреждений может быть локальная смета строительной организации, которую следует пригласить для оценки стоимости работ по восстановлению квартиры в прежнее состояние до его затопления. Если уже произведен ремонт, а ущерб не возмещен, при подаче искового заявления необходимо приложить все расчетные документы (чеки, договора на проведения ремонтных работ, акты выполненных работ).

Следующий этап - обращение в суд с иском о возмещении материального вреда причиненного затоплением. ст. 55 Конституции определяет: "права и свободы человека и гражданина защищаются судом".

Статьят 1166 ГК гласит: "имущественный вред, причиненный имуществу физического либо юридического лица, возмещается в полном объеме лицом, причинившим материальный вред".

Право на возмещение морального вреда определено в ст. 1167 ГК.

Если при определении суммы материального ущерба возникли сомнения в его точности, то в соответствии со ст. 143 ГПК необходимо ходатайствовать о назначении судебной строительно-технической экспертизы с целью определения размера материального ущерба и стоимости восстановительных работ.   

   
Ответ на вопрос и рекомендации   

1. Немедленно обратиться в ЖЭК о составлении акта осмотра квартиры.

2. Обратиться к эксперту по вопросу расчета суммы материального ущерба.

3. Обратиться к "затопителю" с претензией и предложением "мирового" решения инциндента. 

4. В случае конфликта обратиться в суд.

 

Большая часть успеха в деле возмещения материального ущерба при затоплении зависит от того, какие документы будут Вами использованы для доказательства величины материального ущерба при затоплении.

Какие действия Вы будете предпринимать для собирания документальных доказательств вины.

Уместным будет рекомендация хранить все документы, связанные с затратами на ремонт квартиры и приобретение ценных вещей (холодильник, телевизор, мебель и др.), поскольку они могут пригодиться в дальнейшем.  

 

 

   
Справка является отчетом об оказаных услугах, согласно договора  возмездного оказания услуг № 20120905  

 

Справку составил  Юрист  МБ № 11549408  Рамирес Т.С.